宜居新区受用家追捧 林茂堂区年尾成交平稳

中原(澳门)海擎天分行营业经理陈汝成先生表示，日前，海擎天一个3座高层O单位，以495万元成交，单位面积约1,239呎，平均成交呎价约4,000元。单位为两房两厅间隔，享有海景及山景，视觉开扬。买家为本地用家，买入单位作自住之用。

陈表示，海擎天所处的林茂堂区是澳门近年其中一个最受用家欢迎的区份，区内生活配套完善，食肆、银行、超市等一应俱全，近年有大型优质屋苑在区内落成，吸引越来越多用家进驻该区，据澳门统计暨普查局资料显示，林茂堂区的人口数量由2010年约9万上升至2011年约13万，短短一年间人口增幅超过44%。随着区内的不断发展，相信未来林茂堂区将发展为一个宜居的新区。另外，区内大型新屋苑的增加，如茵豪荟、绿洲等，也带动区内楼价上升，使该区的住宅成为市场的「抢手货」。据中原(澳门)数据显示，2011年海擎天买卖成交宗数约220宗，现时屋苑平均呎价约3,700元，虽然在额外印花税政策及外围经济不稳的影响下，将对2012年的楼市带来心理恐慌，然而由于屋苑极受用家追捧，估计2012年成交量将可维持200宗水平，呎价或会升至3,800元。

对于现时的市况，陈表示，虽然正值农曆新年期间，市场受假期气氛笼罩，然而林茂堂区始终以用家市场为主，因此即使在市场一片淡静的情况下，林茂堂区的市况仍然得以保持平稳，可见区内物业相当具有保值及升值的潜力。