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宜居新区受用家追捧 林茂堂区年尾成交平稳

2021-02-05 18:13:09来源:
导读中原(澳门)海擎天分行营业经理陈汝成先生表示,日前,海擎天一个3座高层O单位,以495万元成交,单位面积约1,239呎,平均成交呎价约4,000元

中原(澳门)海擎天分行营业经理陈汝成先生表示,日前,海擎天一个3座高层O单位,以495万元成交,单位面积约1,239呎,平均成交呎价约4,000元。单位为两房两厅间隔,享有海景及山景,视觉开扬。买家为本地用家,买入单位作自住之用。

陈表示,海擎天所处的林茂堂区是澳门近年其中一个最受用家欢迎的区份,区内生活配套完善,食肆、银行、超市等一应俱全,近年有大型优质屋苑在区内落成,吸引越来越多用家进驻该区,据澳门统计暨普查局资料显示,林茂堂区的人口数量由2010年约9万上升至2011年约13万,短短一年间人口增幅超过44%。随着区内的不断发展,相信未来林茂堂区将发展为一个宜居的新区。另外,区内大型新屋苑的增加,如茵豪荟、绿洲等,也带动区内楼价上升,使该区的住宅成为市场的「抢手货」。据中原(澳门)数据显示,2011年海擎天买卖成交宗数约220宗,现时屋苑平均呎价约3,700元,虽然在额外印花税政策及外围经济不稳的影响下,将对2012年的楼市带来心理恐慌,然而由于屋苑极受用家追捧,估计2012年成交量将可维持200宗水平,呎价或会升至3,800元。

对于现时的市况,陈表示,虽然正值农曆新年期间,市场受假期气氛笼罩,然而林茂堂区始终以用家市场为主,因此即使在市场一片淡静的情况下,林茂堂区的市况仍然得以保持平稳,可见区内物业相当具有保值及升值的潜力。
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