高质物业吸引 澳人投资香港房产增

澳门部分投资者一向有投资海外房地产市场的现象，但普遍以珠海的比例较多，近年，部分澳门投资者开始尝试向外发展，而其中一个较热门的外地市场就是香港。黄金週期间，香港有多个新盘推出应市，引起市场巨大回响，更吸引澳门投资者热烈抢购。

中原(澳门)高级营业董事何兆恆先生表示，部分澳门的大型公司或投资者一向有投资海外房地产市场的习惯，其中以邻近澳门的珠海的比例较多，由于澳门的投资工具种类相对较少，对于投资者而言有一定的局限，近年，澳门部分中小型投资者也开始尝试投资外地市场，当中又以香港房地产市场最为热门。由于香港与澳门只有一水之隔，而且各方面发展已经相当稳定，香港的房地产市场也相当成熟，因此能增加海外买家的投资信心。

黄金週期间，多个香港新盘推售，反应相当热烈，除了吸引香港及内地买家，同时也吸引了不少澳门投资者到场参观，其中以天峦最受澳门买家关注。天峦是新鸿基地产近15年最大规模的顶级洋房项目，项目位于上水双鱼河传统豪宅地段，尽显尊贵，项目八成土地用于绿化或公共地方，别墅的密度极低，给住客充足的私隐度，项目共有约330座别墅，面积由约2,600─7,000呎不等，平均呎价约12,000元 / 呎。何表示，项目的地点、交通、设计、用料等质素优越，而且部分更送花园、车房空间，非常吸引，因此，开售一个星期内已售出第一期约九成单位。有澳门投资者以约4,000万购入一伙，面积约4,000呎，附设约3,000呎花园及送约500呎车房空间，买家买入作投资收租之用。

何指出，澳门的别墅供应量偏低，而澳门人拥有别墅的比例又相对较少，别墅就成了身份的象徵，因此，部分富豪对别墅特别留意，澳门的别墅也因而变得非常抢手。部分澳门投资者有鑒于在澳门一屋难求，而与澳门只有一水之隔的香港，别墅的质素好，投资回报率高，现时香港住宅的收租回报约2.5─3厘，比澳门高约20%，因此，香港别墅就成为澳门投资者其中一个很好的投资工具。