林茂塘新盘热　成换楼目标

正值暑假交投淡季，据财政局资料显示，七月成交量有回落现象，但市场情况仍较往年活跃，成交量较去年同期增长约17%。因年初政策影响，引起部分青年用家上车及换楼意欲，部分更趁着暑假，携同一家大细出外睇楼，七、八月家庭客睇楼量明显上升。

澳门中原地产海擎天分行高级营业经理姚卓兴先生表示，由于早前市场没有新盘推售，七月时换楼客注意力仍旧集中于二手市场，直至近日林茂塘区大型项目擎天半岛推出新一批单位，并同时推出新付款方案，买家只需付楼价25%作首期，即可入住单位，迅速将市场的注意力转移，短短数日成交了不少两房及三房户型单位，当中约有七成买家选择了新付款方案。

擎天半岛推出市面后，一手市场相对热络，令许多新盘蠢蠢欲动，预计未来林茂塘区将再有两个新楼盘推售，供应单位数量亦不少，不过户型方面与擎天半岛大不相同。因擎天半岛以大单位为主，面积均由千呎起跳，户型方面除了面积约千一呎的两房外，亦有些逾千三呎的大两房单位，三房的面积更达千六呎，面积相对较大，适合多人家庭居住；而东方海岸及明尚华庭等，单位相对细冧心，如东方海岸主要提供开放式户型，两、三房数量相对较少，较易成为新婚上车或小家庭等目标。

随即踏入开学季，客人结束旅程回澳，将加快入市步伐，预料九月份市场用家将陆续增多；此外，由于林茂塘区持续有新盘推出，预计该区一手市场将持续热络，或成下半年一手物业主要销售地区。