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暑假零售市道旺 中区旺舖更抢手

2021-02-06 06:01:30来源:
导读踏入七月,既为暑假旅游传统旺季,也是零售业的黄金档期,传统旅游地段定必人流如鲫,而旅游区内的商舖更加是商家必争之地。今期为大家介

踏入七月,既为暑假旅游传统旺季,也是零售业的黄金档期,传统旅游地段定必人流如鲫,而旅游区内的商舖更加是商家必争之地。今期为大家介绍的就是两个位于中区当旺地段的商业大厦。

中原(澳门)高级营业董事何兆恆先生表示,中区的商舖一向最受买家欢迎,由于该区为传统旅游商业区,商舖承租能力强,因此一直不乏买家问津。由中原(澳门)独家代理的百老汇中心及龙昌商业大厦,位处中区零售消费热点,是现时市场上少见的中区大型商厦放盘。其中,位于水坑尾的百老汇中心邻近公共行政大楼及荷兰园波鞋街,是旅客必到的消费地区。物业面积达35,936呎,设有41个车位、4个出入口,设升降机、电梯等设备,而且停车场出口直通后门,尤其适合政府部门或规模大型的公司用作写字楼用途。业主现叫价8,500万,若以写字楼形式出租,估计租金每呎可达9元 / 呎,再加上车位租金每个约1,800元,物业每月租金回报总共可达39万多,回报率达5.6厘。若再进取一点,可将物业包装成商场出租,参考邻近两个商场信达城及银座广场平均每呎租金约70元 / 呎,若保守定价30元 / 呎出租,回报率便可高达15%。

另外,位于板樟堂的龙昌商业大厦,总面积12,699呎,业主现叫价2.28亿。现时物业地库、地舖连阁楼租客为澳门知名食肆及香港大型连锁零售品牌,二至五楼为写字楼用途。现时分拆出租,每月租金收入合共约54万多,平均呎价约42.6元 / 呎。物业位于中心旅游区,是澳门目前最繁华的地段,该地段舖位放盘量极少,单一业权全栋的物业出售就更加少之又少,可以说极为罕见。物业本身价值以及升值潜力都十分巨大,若全幢改装为商场出租,相信租金回报更加可观。

澳门零售业一直受惠于蓬勃的旅游业,据统计局资料显示,一零年首五个月入境旅客超过1,000万人次,而旅客消费总额达448亿元。何表示,未来两、三个月为暑假黄金档期,相信随着访澳旅客人数的大幅飙升,零售业会更加畅旺,继而使商舖需求大增,因此,他对下半年商舖市场前景非常乐观。

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