一手酝酿　明珠区睇楼增

随着港珠澳大桥工程不断推进，多方消息指年底将具备通车条件，很多买家均看好其带来的机遇，对东方明珠区日后的发展有信心，加上该区唯一新盘「海上居」正酝酿开售，带动市场气氛，近期该区睇楼量明显上升。

澳门中原地产东方明珠区营业董事姜海燕小姐表示，在市场气氛带动下，近期东方明珠区二手市场明显较早前活跃，买家多以两房及三房单位为目标，其中以海天居、海上居两房最受用家追捧，现时海上居的两房单位平均呎价约9,700元。而最近亦有不少家庭换楼客购买海名居的大单位，现时该户型平均呎价约8,100元，区内价格较早前有轻微升幅。

近日有海上居业主开始收到入伙通知书，由于银行方面暂时未能放款予买家，发展商就此定立了新方案，但申请手续略为繁琐，有见及此，中原专为海上居业主设计了一系列的服务，包括协助业主办妥收楼相关手续与文件，另外，如业主有意将物业放租，中原亦可以一条龙包办。

至于租赁市场方面，因东方明珠区发展成熟，学校、卫生局等民生配套齐全，而多个屋苑亦配以优质会所，故一直不乏客人查询，但区内业主多以自住为主，故市场盘量不多，租赁成交持续淡静，待海上居入伙后，希望能增加租盘供应，刺激区内成交。最近海上居正酝酿推售新一批单位，户型以开放式为主，有部分为两房及一房单位，预计将吸引更多买家入市，料11月海上居成交量将有明显增幅。