新盘带动 交投大幅上升

随着年初楼市传统淡季过去，三至五月市场交投逐步回复平稳，成交量递增，据财政局资料显示，三、四月交投量分别为591宗及1,087宗，环比分别上涨约120%及84%，预料五月成交量将介乎于九百至一千宗之间。

澳门中原地产凼仔区区域营业董事罗俊明先生表示，回顾近三个月市况，买家开始纷纷入市，市场成交量因而激增。其中，凼仔区一些约400万至500万的细价楼物业较受用家追捧，而实用率较高的大单位则最受由两房转换至三房单位、三房转换至四房单位的换楼客青睐。比如濠景花园约1,800呎面积较实用的三房大单位，于短短两三个月内，成交价格由850万左右升至现时约950万，而该屋苑约1,800-2,000呎左右的大单位整体价格平均增幅达7%-8%左右。另外，实用率达到约七成八的濠庭都会大单位亦较受换楼客追捧，成交价格由700多万左右升至现时近850万。

此外，随着市场交投气氛逐渐明朗，大手投资者开始陆续进场，据中原数据库资料显示，五月份录得约4宗价格超过五千万元的商舖大额成交，可见投资者入市信心增强，看好本澳后市发展。

展望六、七月市况，预料在新盘即将开售的气氛带动下，周边二手住宅价格将有所回升，市场交投量或增多。随着市场交投渐趋活跃，相信部分发展商将开始加快推盘节奏，其中包括预计于年底加推大单位的金峰南岸第四期以及位于凼仔市中心的新盘等，预料未来下半年的市场交投量或会大幅上升，成交价格将稳步上扬。