楼市趋旺 信菱宝将推售

近期澳门市场交投活跃，睇楼量大增，由于本澳购买力累积了一段较长时间，加上自农曆新年过后买家银根宽鬆，入市态度由观望渐转积极，不少用家开始四处外出物色心仪物业，令市场成交量提升。

中原澳门地产路凼区副营业董事蔡纯丝小姐表示，目前买家以用家为主，因用家入市多会货比三家，令市场成交量多集中于本月爆发，形成一个交投高峰期。随着市场交投气氛热度趋升，业主态度渐转强硬，议价空间减少甚至反价，因此现时市场上只要出现价格合适的盘源，均以较快速度获得承接。例如，近日君悦湾一个约1,700呎左右的高层单位，业主一放盘即以价格约1,500多万获得成交。

随着大市气氛趋好，一些新盘亦受到很多买家关注，其中位于黑沙环区内的「信菱宝花园」备受用家瞩目。该项目地理位置优越，邻近澳门多间中小幼名校，周边民生配套齐全，银行、超市、食市等，项目旁边亦将建综合康乐设施，加上邻近螺狮山公园，适合一家大细周末户外活动。此外，「信菱宝花园」户型多元化，拥有多个介乎1,000-1,500呎的单位以及小量特色单位，将因应市场气氛推售。目前信菱宝花园预计月底开售，估计届时价格将与去年11月开盘时价格相差不大，有兴趣的买家可以密切关注。

展望未来，随着赌收七连升，澳门平均收入相对稳定，以及澳门政府将于年底拍地等利好因素带动下，预料今年楼价将稳步上升。加上澳门居住需求大，放盘量不多，市场低价盘源逐渐减少，建议买家把握机会入市。