口岸物业瞩目 交投稳升

随着珠机城轨一期通车时间渐近，横琴八月市场交投持续活跃，睇楼量与七月相若，买家焦点集中在口岸周边住宅项目，带动横琴整体成交量平稳增加。

中原横琴区域总监陈瑞樊小姐表示，现时横琴主力买家依然是外地投资者，特别是港澳买家居多，由于珠海放宽了港澳人可于横琴购买一套住宅的资格，加上横琴口岸即将落成、以及珠机轻轨通车在即，口岸周边配套逐渐成熟，不再“纸上谈兵”，因而吸引不少港澳投资者入市。特别是位处横琴口岸附近的物业，如灏怡天揽最受买家喜爱。该项目地理位置十分优越，属横琴口岸及轻轨上盖物业，步行即可通关澳门。目前灏怡天揽在售41/42/43层约41至70平方米的70年住宅，每层仅28个单位，供应量甚少，加上每平方米价格仅约4.4万，首付最低仅约69万起，因受珠海备案价格限制，所以相较周边住宅每平方米均价约4.6至4.7万十分低水，建议有意置业口岸住宅物业的买家需趁早入手。

此外，灏怡天揽商舖单位同样备受买家欢迎，近日多个过千万商舖成交出现。主因该项目三楼与横琴口岸二楼入境大厅出入口连通，门外设有客运车临时上落点，加上在售50至200平方米商舖单位，业态多可作餐饮，并且能24小时营业，因此吸引了很多港澳投资者出手购买，带动市场交投增加。

展望未来，随着横琴住宅市场供应不断减少，加上横琴今年颁发的住宅预售证不多，相信住宅未来供应将相当紧张，预期住宅价格或将较上半年提升10%，市场交投将增加5%左近。