淡市出击 把握入市好时机

中原(澳门)分区营业董事吴志明先生表示，日前海洋花园玉兰苑一个高层单位，以638万元成交，单位面积约1,503呎，平均呎价约4,245元。买家购入单位作自住之用，由于单位座览海景，视觉开扬，而且3房间隔，并具备车位，实用性高，切合买家需要。

吴表示，年中实施的额外印花税政策已经把市场上的短期炒家成功击退，过去数月的成交量已大幅下跌，据澳门统计暨普查局资料显示，十月份住宅成交量跌至606宗，与去年同期相比大幅下跌约54%，与今年成交高峰期四月份约3,485宗相比，跌幅更高达83%。然而澳门楼市始终以用家为主，市场购买力仍然充裕，上月推售的两大新盘──濠珀及亮点，销情理想，其中濠珀第一座推出约140个单位，短短数天内已全数沽清，可见市场对后市仍然具有信心，对高质素物业仍然具有很大需求。踏入年尾，受假期气氛影响，市场交投气氛较为淡静，现时楼价处于相对低水平，业主的心态也比旺市时较为弱，买家也更有机会争取议价空间。买家若要重投市场，在此期间把握时机相信会是入市好机会。