万事达卡续签迈阿密办公室租约

Nuveen Real Estate与万事达卡国际公司签署了迈阿密801 Brickell 53,700 平方英尺的续租合同，确保这家全球支付技术解决方案公司留在这座自 1986 年以来一直是其所在地的标志性 415,000 平方英尺建筑。

在Colliers South Florida的协助下，房东 Nuveen 与万事达卡在顶级物业谈判了一项长期协议。

位于城市布里克尔金融区中心上方 28 层的 801 Brickell 于 1984 年首次开业。Nuveen 自 2002 年收购这座享有盛誉的塔楼以来一直拥有它，当时该资产被称为 One Brickell Square，而 Nuveen 以 TIAA- 运营参考文献。

自获得所有权以来，Nuveen 一直保持着由Skidmore, Owings & Merrill 设计的令人印象深刻的房产的光彩，并定期进行改进。因此，该建筑能够维持像万事达卡这样的长期租户名册和稳定的入住率。今天，即使在充满挑战的时代写字楼市场，801 Brickell 也有 88% 是出租的。

“801 Brickell 能够通过继续投资大楼来长期留住租户，以确保它满足租户及其员工不断变化的需求，”高力执行董事总经理斯蒂芬·鲁奇克 ( Stephen Rutchik ) 告诉商业地产执行官。

Rutchik 指出 801 Brickell 的新租户休息室和会议中心正在完工，还有一个新的健身中心和翻新的大堂，所有这些都是数百万美元的财产改造计划的一部分。此次翻新是在最近完成的引人注目的外观翻新之后进行的，淡绿色玻璃、白色大理石、不锈钢和地面的 oculus 窗户相结合，营造出令人眼花缭乱的外观。

“持续的投资使 801 Brickell 得以保持其作为位于 Brickell '主要和主要'的真正 A 级建筑的地位，为其租户提供 Brickell 必须提供的最佳设施，”Rutchik 补充道。Colliers 的董事总经理Tom Farmer加入 Rutchik，代表 Nuveen 处理与 Mastercard 的租赁交易。Cushman & Wakefield的执行董事总经理Tony Jones代表租户。

高端胜

迈阿密的办公部门在 2021 年结束时呈上升趋势。根据 Cushman & Wakefield 的 2021 年第四季度报告，今年的新租赁活动总计超过 270 万平方英尺，比 2020 年增长 115%，比 2019 年前几天增长 6%。此外，追求质量的趋势持续存在，A 类空间占新租赁活动的 180 万平方英尺，创下过去 15 年来的最高年度记录。

Brickell 子市场在 2021 年表现特别好，其好运今年迄今没有变化。“需求继续超过供应，导致入住率和租金上涨，我们预计这种情况将持续到 2022 年，”Rutchik 指出。