住宅加辣　舖位市场受惠

上半年商舖市场气氛变化较大，随着赌收、零售业逐步回稳，经济气氛一片向好，投资市场同步恢复活跃，资金四处寻出路，加上商舖市场经过两年调整，价格已累积了一定的跌幅，故即使是传统淡月，即二月份亦录得多宗大额成交。据统计局资料显示，首五个月约有278宗商舖成交，较去年同期上升约27%。

澳门中原(工商舖)区域营业董事李肇成先生表示，回顾过去两季，大部分的舖位成交均来自民生区，两千万以下的舖位成交尤其活跃，特别次季时期，非首置收紧住宅楼按政策出台后，第二套房若高于八百万以上，按揭最高为四成，相比之下，购买过千万的舖位，按揭有机会达五成或以上，投资成本差异不大，加上舖位收租回报稳定，值博率较高，是投资不错选择。

至于租赁方面，本澳旅游业兴盛，访澳旅客不断增加，加上港珠澳大桥即将落成等因素，企业对澳门发展前景有信心，逐加紧扩张，近期旅游区睇舖量明显增加，一、二线旅游街的空置率亦有所下降，预计下半年商户扩张焦点仍继续集中于旅游区，估计该区舖位租赁成交量约15%升幅。

踏入下半年，由于七、八月为暑假档期关係，商户忙于促销、外出旅游、考察等，市场成交相对较慢，直至九月份才重新投入市场，预计下半年商舖成交会有明显升幅，价格亦有机会上扬。现时有部分大手投资者準备偷步入市，估计下半年旅游一线街将有不少大额买卖出现，有意购买者应加快入市，以免错失收藏一线靓舖机会。