新盘效应 御景湾量价齐升

中原(澳门)助理营业董事林亦乐先生表示，日前，御景湾一个1座高层F单位，以548万元成交，单位面积1,582呎，平均呎价约3,463元，业主买入单位作换楼自住之用。

据中原(澳门)资料显示，御景湾一月份的平均呎价约3,100元；二月份平均呎价约3,250元；三月份暂时录得平均呎价约3,455元。可见屋苑本季的呎价保持上升，每个月的呎价升幅介乎于4─6%。而成交量方面，屋苑今季暂时录得约150宗成交，与同区其他屋苑相比表现明显较突出。主要因为农曆新年后属同区新盘之一的保利达P地段推售，带动了同区二手屋苑的成交。御景湾属区内最新入伙的大型屋苑之一，而且屋苑实用率高，单位全属3房以上的间隔，吸引部份中产家庭购入作换楼之用。预料随着这股新盘效应的漫延，御景湾的量价升势将持续至四月份。