Beedie在市场的第一个开发项目破土动工

Beedie 最近在拉斯维加斯约 261,700 平方英尺的先锋商务中心破土动工，这家加拿大开发商刚刚聘请 CBRE 作为该项目的独家营销代理，该项目将成为最大的待售项目将在拉斯维加斯市场建造的工业公寓物业。

Pioneer 将在 6370 和 6340 South Pioneer Way，靠近 215 号州际公路和 15 号州际公路，并靠近 Harry Reid 国际机场，建造两栋公寓楼。

“业主/用户需求是我们在市场上看到的最强劲的，”世邦魏理仕第一副总裁 Sean Zaher 告诉商业地产执行官。“我们看到希望将业务转移到拉斯维加斯的加州公司显着增加，我们相信这种趋势将持续下去。”

Zaher 与 CBRE 的同事 Kevin Higgins、Garrett Toft、Jake Higgins 和 Kelsey Higgins 将营销和销售 Pioneer Business Center。该项目将成为一个最先进的目的地，拥有所有的花里胡哨，包括 LED 仓库照明、码头和坡度装载、三相电源和 ESFR 自动喷水灭火系统。

1 号楼将是一个 122,500 平方英尺的仓库设施，提供小至约 7,800 平方英尺，大至 13,060 平方英尺的单元，净高为 28 英尺。2 号楼专为较大的用户而设计，总面积超过 139,200 平方英尺，提供的单位面积从约 13,200 平方英尺到近 20,600 平方英尺不等，净高为 32 英尺。

“所有者/用户产品是我们市场中服务不足的部门，先锋商务中心将为这些企业提供机会，”扎赫补充道。“Beedie Development 正在提高工业所有权的标准，而 Pioneer Business Center 是任何企业都可以明智拥有的产品。”

拉斯维加斯的数字

与全国大部分工业市场一样，拉斯维加斯的整体工业市场正在蓬勃发展，即将迎来创纪录的一年。根据世邦魏理仕的第四季度报告，该地铁的年度净吸收量创下历史新高，到 2021 年达到 1050 万平方英尺。2021 年第四季度，月平均租金要价上涨近 9%，达到每平方英尺 0.98 美元，再创历史新高。

“在电子商务需求不断增长的推动下，拉斯维加斯市场在过去六年中出现了巨大的增长。在此期间，市场增长了 40% 以上，”Zaher 指出。“过去几年，我们看到需求加速增长，不仅来自电子商务/分销用户，还来自制造商、冷藏用户、制药用户等。大部分开发都集中在出租产品上，服务所有者/用户市场的开发有限。”

Pioneer 标志着 Beedie 在的首次亮相 1 号楼和 2 号楼都按计划准备在 2022 年第四季度入住。