丽晶地产收购标志性的达拉斯办公大楼

Regent Properties宣布已收购位于达拉斯市中心的 50 层摩天大楼 Trammell Crow Center。这家总部位于洛杉矶和达拉斯的公司从JP Morgan Global Alternatives建议的机构投资者手中购买了 A 级办公物业。丽晶没有透露售价或交易条款。

根据 CommercialEdge 的数据，Trammell Crow 中心是达拉斯天际线最知名的建筑之一，主要租户包括 Gibson Dunn、Baker Botts、高盛、花旗银行、FTI Consulting 和 Invesco。

此次收购还包括与办公大楼相邻的一个完整的城市街区，该大楼有一个现有的停车场、底层零售店和一个可以建造新住宅或办公物业的开发场地。

据达拉斯晨报报道，这座由Skidmore, Owings & Merrill设计并于 1985 年完工的地标塔于 2021 年 12 月开始出售。近年来，该建筑进行了 1.8 亿美元的翻修和资本投资。

Regent Properties 首席执行官 Eric Fleiss 在准备好的讲话中表示，此次重大收购是该公司在德克萨斯州和阳光地带投资超过 20 亿美元的“高质量”办公物业战略的一部分，并强调了该公司对未来办公市场的信心。

此次出售是在该公司采取了几项重大举措之后进行的。1 月，Regent 在奥斯汀市中心收购了一座 435,000 平方英尺的办公大楼。据《奥斯汀商业杂志》报道，该公司向卖方 Cousins Properties 支付了 1.74 亿美元购买了这栋 20 层的房产。去年，Regent斥资 4.2 亿美元购买了位于圣地亚哥市中心的四栋商业办公楼组合。该公司还于 2021 年 9 月在达拉斯麦金尼大街 2000 号开设了第二个总部。

达拉斯-沃斯堡写字楼市场近几个月来的写字楼销售强劲。根据 CommercialEdge 的数据，2021 年，超过 2800 万平方英尺的办公空间在大都市易手。在租赁方面，该地区的写字楼空置率在 1 月份达到了17.6% 的稳定水平。