一手炽热 带旺二手交投

近期国内多城楼市新政陆续实行，不少投资者将目光转至港澳地区，随着国家总理访澳公布19条利澳措施，加上新赌场开业带动赌收上升，以及人民币仍面临贬值压力，令大量中资涌进本澳，带旺市场交投。

澳门中原地产东方明珠区营业董事姜海燕小姐表示，一手市场方面，凼仔金光大道旁的时尚住宅新盘金峰·名汇于本月中旬开售，市场反应热烈，首期128个单位两日即售罄，其中不乏大手买家进场，可见楼市正逐步回升，买家对澳门未来经济仍十分有信心。

在一手销情带动下，买家入市意欲加强，市场二手交投明显增多，其中东方明珠区豪宅涌现多宗交投，价格有所回升，普遍三房单位呎价达7,800元左右。例如，近日君悦湾一个4座高层约1,690呎三房单位，以呎价约7,900元获得承接，较同类型三房单位四月时的成交呎价约7,400元上升6.7%左右。由于东方明珠区豪宅三房盘源较为稀缺，非常受换楼客用家青睐，拥有一定承接力。市场上一旦有盘源放出，短时间内即获得成交，预计未来价格将上升10-15%，建议换楼客把握机会购买心仪单位。

展望未来，随着东方明珠区内的海上居进度良好，有望将于明年入伙。而该屋苑共有5座1,000多个单位，多以两房细单位为主，相信届时供应量将增多。加上该区是港珠澳大桥落脚点，设施配套齐全，建议本澳一些持货量较多的业主可适时放盘，将资金转投该区物业；用家则需趁机上车或换楼。