贸易战影响微　料下半年量跌价升

近期工厦买卖市场气氛偏淡，统计局资料显示，首季工厦成交量不足20宗，与去年同期有较大差距，不过去年大批工厦重整业权关係，不少成交为内部股权转让，若扣除这类成交，差距约1至2倍内。

中原(工商舖)工商部副营业董事何超群先生表示，首季工厦市场成交量下降，并非受到外在因素影响，而是来自盘源供应上，就似去年市场不乏全层、半层或多个相连单位放盘，故去年录得多宗大额成交，但随着市场消化，市场盘源只减不增，今年首季仅录得一宗大额交易，由中原促成的南方工业大厦5个单位成交个案。至于价格方面，走势仍持续平稳，以最近录得的成交为例，位于提督马路的通利工业大厦一个面积约8,029呎单位，以每呎约3,960元成交；而南岭工业大厦有低层单位以约1,345万元成交，呎价约4,574元，上述两宗成交价均属市价水平。由此可见，贸易战虽未平息，但不影响澳门工厦市场发展，始终工厦由用家主导，价格表现较稳。

最近录得有租客购买正在租用的工厦单位，毕竟工厦价格不高，商户自持更可免受加租压力，相信将会越来越多这类用家入市，不过随着市场供应减，将陷入买少见少局面。预计第三季交投持续偏少，成交价格则有机会微升。