君荟归来 超强优惠吸客

第二季住宅交投逐渐活跃，四、五月交投明显增多，据澳门财政局资料显示，五月成交量约1,025宗，环比升约30%，当中有不少成交来自新盘海上居，数量约258宗水平，约占总成交量四分之一，成为五月全澳住宅交投之冠。

中原地产东方明珠区高级营业董事姜海燕小姐表示，现时市场仍是上车客及用家居多，并以物色开放式、一房及两房单位为主，拥有较多此类盘源的海上居自然成为买家热捧对象。不过，最近东方明珠区除了海上居外，另一受关注的新屋苑为君荟，其同样位处海岸旁，近日推出限时折扣优惠，有优惠的单位均为两房套房户型，并带有一线海景，更有3%印花税回赠，折后呎价仅约8,700元起，故推出后即获得市场热烈迴响，其承接速度相当快速。

至于租赁方面，因东方明珠区以用家为主，放租单位不多，而且多为两房或三房等大单位，故拥有较多户型的海上居盘源释出市面后，迅即成为附近单身或新婚家庭的租用对象。现时开放式单位租金约8,500至9,500元，家私齐全的两房单位约12,500至13,500元，租金持续走好。

预计七月暑假来临，不少家长会趁在外读书子女回澳而为其置业，开放式或一房单位将持续受到热捧，目前海上居盘源已不多，而该区附近短时间难再有大批盘源出现，东方明珠区住宅供应将更加紧绌，届时区内物业价格将再度提升，有意于明珠区置业人士，应把握机会。