市况趋旺 舖位交投量升逾六成

回顾第一季尾，市场气氛明显转好，交投渐增。据中原数据库资料显示，二月份仅录得不到十宗舖位买卖成交，而三月份则录得超过六成的升幅。近日睇舖量更是有增无减，市场气氛日趋活跃。

澳门中原(工商舖) 区域营业董事李肇成先生表示，踏入四月份，市场承接首季尾的畅旺气氛，买家入市明显较早前积极，部分已放盘多月的减价盘，近日都陆续获承接。以日前由中原成交的新口岸舖位为例，业主放盘多月，逐由原定价2,800万逐步减至2,300万，由于价格已达业主的底价线，故无意再向下调整，续以售价2,300万于市场放盘，但放盘数月都未能获得承接。直至最近市场气氛转好，有买家随之入市物色平价笋盘，买卖双方一拍即合，终以2,300万成交。

相似的成交案例近日屡见不鲜，除了因市场气氛带动外，现时银行方面亦较进取，市面上的减价盘都能估足；另外，商业类别的物业借贷无设限额，买家一般可获七成借贷，买入舖位相对轻鬆，故吸引不少买家进场。目前市场成交主要集中在三、四线街的舖位上，普遍价格在2,000万以下，因买家需投入的成本较低，而租金回报又相对较稳，所以便成为买家目标之一。

最近市场不时有一线街舖释出，陆续有大额成交出现。估计随着市场气氛转好，交投量增多情况下，部分一线街业主或会改变想法，把珍贵盘源释出市面，未来大额成交亦会有所增多。