交楼在即 金峰低价成交大增

最近市场睇楼气氛持续炽热，随着市场整固，楼价由年头至今累积了一定的跌幅，不少人都有意趁低入市，换楼改善生活，成交量显着回升。

十月份市场焦点仍然离不开金峰南岸，该屋苑价格跟随大市回落，由年头呎价约8,200多元下跌至现时约6,700多元，跌幅近两成，个别单位成交呎价更低至5,800元左右。由于价格吸引，加上屋苑本身质素优越，是本澳少有的小区型屋苑项目，坐拥5,000万平方呎绿化带及双会所配套，吸引大量换楼客追捧，无论睇楼量抑或成交量都录得明显上升。尤其随着第10至12座即将踏入交楼期，下半月睇楼量更急增三至四倍，成交量按月大升超过一倍至27宗。

上週发展商开始配售第10至12座车位，待车位配售完结后就会开始交楼。部份业主不想上会，为求减少持货，都愿意低价放售，个别甚至蚀让离场，不少準买家眼见价格吸引，意识到楼价已经见底，纷纷出动积极入市，成交速度明显加快。另外有高端买家看好后市，趁现时楼价低位吸纳优质特色单位。日前，就有一宗轰动市场的大额成交，10座高层一个4,195呎特色单位，以约6,500万成交，平均呎价高达15,500元。可见市场信心开始逐渐好转。

随着上季坏消息已出尽，未来楼市相信会渐趋稳固。十月份赌收回升至200.59亿，另外，中原澳门景气指数亦连续两季录得上升，反映楼价下跌趋势趋向缓和，相信楼价未来再下跌的空间有限，反而上望的空间会较高。现阶段相信是入市的最佳时机，有需要的买家相信要把握机会加快决定。