利好推动　料第四季凼仔楼价回升

八月份市场有不少利好消息出现，最重要当然是内地逐步恢复居民赴澳门旅游签注，此举有利澳门旅游业、零售业等重回轨道，消息令早前对经济前景有担忧的买家放下心头大石，入市态度渐转积极。

澳门中原地产凼仔区高级区域营业董事罗俊明先生表示，近月市场气氛向好，凼仔住宅物业价格有回升趋势，尤其楼价约港币775万以下，符合青年首置按揭的物业，该类屋苑较上半年均价回升了5%至10%。以濠景花园两房单位为例，在今年一月时其成交均价约650万，而近月录得成交均价已回升至700万水平。

除了上车物业外，凼仔的大单位亦录得升幅，以濠庭都会为例，年初时其面积约2,500余呎的四房单位，平均成交价约1,500万左右，而日前录得同面积单位以近1,600万成交，增幅约6%左右。

在全球货币宽鬆政策影响下，市场资金充沛，此外，澳门疫情控制良好，随着未来将全面恢复自由行，届时赌收、旅游消费市场将回暖；另外，横琴新口岸及城轨于八月十八日启用，这些基建将琴澳两地完美融合，为两地联游添吸引力。综合各项利好因素，预计第四季凼仔楼价会持续回升，估计尾季将回升一成左右。