二手转旺　蓝筹匙盘短缺

二月份受春节气氛影响，交投难免减少，不过市场睇楼量仍较预期理想，很多客人在春节后表现积极，始终中美贸易战缓和，股市现升幅，加上本澳经济数据佳，故买家入市信心大增，三月市场交投转趋活跃。

澳门中原地产凼仔区区域营业董事罗俊明先生表示，虽然近期首置及换楼客积极入市，但二手市场交投量升幅缓慢，因大部分的热门蓝筹屋苑均出现盘源不足问题，以凼仔市中心大型屋苑濠庭都会为例，能随时约睇的有匙盘不足十个，至于六百万以下的单位就更少，即使是刚入伙不久濠尚，在早前曾有大量匙盘供应，但随着市场消耗，现在亦所剩无几。而价格方面，受到盘源减少影响，价格轻微上升5%左右。

由于市场气氛良好，多家发展商亦趁势推盘，并推出优惠付款方式，吸引买家眼球。以目前来看，各个新盘销情相当理想，以东方明珠区新盘海上居为例，在短短数日内，便录得连环成交；至于最新推出市面的金峰名铸第四座尚铂，以及水塘附近的新盘晋海反应亦非常理想。目前市况气氛佳，发展商有机会持续加推，买家可密切留意。

受到一手新盘影响，二手交投亦将受到推动，但在二手市场供不应求情况下，预计业主心态渐硬，议价空间或进一步缩减到3%至6%，有意置业者应加快步伐。展望第二季，一、二手市场在新盘带动下持续畅旺，估计次季成交量将有约一倍增长，而楼价方面或有10%增幅。