二手交投渐旺 睇楼显升

最近本澳二手住宅市场逐渐兴旺，交投气氛较十月明显活跃，用家及换楼客的入市意欲增加，睇楼量显着上升，带动市场交投量上涨，成交多集中于传统民生区。

澳门中原地产路凼区区域营业董事吴宙新先生表示，由于现时澳门经济市场向好，赌收已连续十五个月上升，买家普遍看好后市，入市步伐加快，市场买家以用家为主。因早前新盘带动，本澳换楼需求上升不少，一些优质屋苑受到很多换楼客高度关注。但是，由于目前业主心态企稳并较为惜售，因而市场上一旦有优质盘源放出即受到换楼客大力追捧，承接力十分强劲。

其中海天居、濠庭都会、壹号湖畔等屋苑，因自身屋苑素质高、周边生活配套齐全、又带有会所、楼龄较新等因素大受换楼客欢迎。近日濠庭都会一个8座低层B单位，约1,320呎，放盘不久即以价格约1,020万获得承接。现时该屋苑两房单位平均呎价约7,700元，较上月平均呎价约7,500元，上升约2.9%。另外，海天居价格亦同样有所上涨，由十月平均呎价约8,900元提升至现时约9,300元，升幅达4%。不过换楼客一般现金储备不足，需要出售原有单位套现，来支付换楼首期，加上现时不少用家希望把握机会上车，因而市场承接速度较快，令成交多集中在传统民生区。

展望未来，受港珠澳大桥将于18年1月1日通车影响，不少买家早已成功入市，市场成交量及价格持续稳定上升，加上粤港澳大湾区不断发展推进，相信本澳经济将持续向好，带动楼市稳步上扬。