横琴住宅受捧 港澳客增

近期横琴楼市交投炽热度丝毫不减，市场睇楼量明显上升，不仅港澳人置业比例增多，北方买家亦呈现增长，带动横琴整体交投量上涨，价格有所调升。

中原横琴地产区域总监陈瑞樊小姐表示，现时置业横琴的买家多为港澳客户，由于港珠澳大桥开通后，港人来往三地更加便利，交通时间明显减少，加上横琴基建逐步完善，横琴口岸又即将实施两地一检，因此港澳买家入市横琴比例不断上升。据中原数据库统计，四、五月港澳买家置业佔比约45%，较第一季时佔比约38%，上升约7%，可见港澳买家对横琴后市信心强，入市步伐逐渐加快。此外，受端午小长假影响，吸引了不少北方準买家至横琴游玩，并实地寻觅合适自己的物业，令市场睇楼量明显上升，交投量随之增加。

目前横琴市场交投以住宅为主，如中冶逸璟公馆、灏怡天揽、华发广场等项目最受买家欢迎。其中中冶逸璟公馆是现时横琴最大型的住宅小区，位处国际居住区，是横琴大桥落脚点，坐享一线河景及小横琴山景。目前该项目在售一期约98至171平方米住宅，拥有270°景观视野，配备约2,000平方米下沉式会所，可满足住户健身、私宴、休闲娱乐等不同需求，价格又相对低水，每平方米价格约4.6万起，因而吸引不少买家入市。伴随横琴住宅交投量不断提升，价格也逐步上涨，由今年年初每平方米价格约4.5万，上涨至现时每平方米价格约5万，升幅约达一成。

展望未来，预料随着横琴轻轨即将开通，入驻横琴人流将扩大，加上珠海人才购房优惠政策持续实施，预估入市横琴的买家将持续增长，价格或轻微调升约5%。

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