楼价企稳 笋盘交投迅速

承接三月旺市，本澳四月市场亦创造出不错的交投成绩。其中，四月中上旬市场交投平稳，买家入市速度较三月有所减缓；转至下旬，买家心态调整，入市步伐加快，市场承接力增强，交投畅旺。

澳门中原地产路凼区区域营业董事吴佩玲先生表示，回顾三月市况，市场交投气氛活跃，成交量涌现，据财政局资料显示，三月住宅成交共591宗，较二月大幅上升逾120%。踏入四月，市场交投速度较三月减慢，主因由于大量低价盘源已被市场消化，剩余盘源价格相对较高，令部分买家入市步伐减缓，四月中上旬市场交投转趋平稳。

直至四月底，因业主心态强硬，叫价企稳，市价普遍上调4-5%，有部分屋苑甚至上调6-7%幅度，买家已意识到价格再调至二三月时的低价几率甚小，因此大部分买家心态有所调整，开始接受及适应新市场价格。加上银行推出不同措施支持楼市，例如按揭年期宽限更长，按揭利息更可低至2.2-2.25厘之间，楼宇估价更宽鬆等，令买家皆认为现时十分适合置业，因而纷纷加快入市步伐。虽然市场未呈现一窝蜂抢购现象，但笋盘仍较快获得承接。例如，华宝花园、濠庭都会、金峰南岸等屋苑，一些低于市价或与市价相约的单位，往往业主一放售即有6-7位客人前往睇楼，成交速度相当迅速。

展望未来市况，预料旺市将会延续，五月市场交投将集中于二手住宅方面，交投量或超四月。价格方面，受业主心态偏硬，及市场将有新盘入市气氛影响，预料楼价再下调机会较微，反而上望空间更大，建议有需要的买家尽快入市。