租赁活跃　外僱客增三成

本澳购买力于去年底爆发后，首季市场交投渐平稳，踏入第二季后，四月份整体市场交投节奏明显转慢，各个主要屋苑所录得的成交量不多，市场睇楼量亦有下降迹象；而租赁市场方面却迎来新景，成交量及租金均有明显升幅。

澳门中原地产路凼区区域营业董事吴佩玲先生表示，由于早前住宅购买力爆发，消耗了不少住宅盘源，市场放盘量大减，加上之前有个别买家愿意追价，以致业主心态增强，均有意再度提升叫价。如濠景花园两房单位，三月份录得以650万成交，但现时有业主叫价靠近700万，价格达到阶段性高位，令买家望而却步，以致市场睇楼欲降低；加上四月份有不少新盘开售，如濠尚、星河湾等，吸引了不少用家、换楼客的注意，故二手市场成交渐疏。

租赁市场方面，随着近期经济气氛转好，赌收连升九个月，多间企业人资需求复甦，首季外僱人数亦增加了两千多人，市场租务需求亦随之增大，三、四月的外地租客数量明显较一、二月多20%至30%。而这些外地租客多数会结伴租屋，并以三房及四房为目标，最受他们欢迎的有金峰南岸、濠庭都会等，一些靠近金光大道或市中心的屋苑。现时金峰南岸三房单位平均租金约1.6万元，而四房约2.5至3万元之间，由二月份起，累积升幅约10%。

目前市场由用家主导，入市速度普遍较慢，未来市场走势将持续「慢驶」；租务市场方面，在外僱需求支持下，将会持续向好。