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租赁活跃 外僱客增三成

2021-02-04 18:16:45来源:
导读本澳购买力于去年底爆发后,首季市场交投渐平稳,踏入第二季后,四月份整体市场交投节奏明显转慢,各个主要屋苑所录得的成交量不多,市


本澳购买力于去年底爆发后,首季市场交投渐平稳,踏入第二季后,四月份整体市场交投节奏明显转慢,各个主要屋苑所录得的成交量不多,市场睇楼量亦有下降迹象;而租赁市场方面却迎来新景,成交量及租金均有明显升幅。

澳门中原地产路凼区区域营业董事吴佩玲先生表示,由于早前住宅购买力爆发,消耗了不少住宅盘源,市场放盘量大减,加上之前有个别买家愿意追价,以致业主心态增强,均有意再度提升叫价。如濠景花园两房单位,三月份录得以650万成交,但现时有业主叫价靠近700万,价格达到阶段性高位,令买家望而却步,以致市场睇楼欲降低;加上四月份有不少新盘开售,如濠尚、星河湾等,吸引了不少用家、换楼客的注意,故二手市场成交渐疏。

租赁市场方面,随着近期经济气氛转好,赌收连升九个月,多间企业人资需求复甦,首季外僱人数亦增加了两千多人,市场租务需求亦随之增大,三、四月的外地租客数量明显较一、二月多20%至30%。而这些外地租客多数会结伴租屋,并以三房及四房为目标,最受他们欢迎的有金峰南岸、濠庭都会等,一些靠近金光大道或市中心的屋苑。现时金峰南岸三房单位平均租金约1.6万元,而四房约2.5至3万元之间,由二月份起,累积升幅约10%。

目前市场由用家主导,入市速度普遍较慢,未来市场走势将持续「慢驶」;租务市场方面,在外僱需求支持下,将会持续向好。

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