新政受惠 四月楼价稳步上调

回顾本澳第一季市况，由于一、二月假期多，不少业主外出旅行，市场交投淡静。踏入三月，市场交投气氛逐渐活跃，成交量有大幅提升，头十日即达前两个月交投量的总和。

澳门中原地产凼仔区副区域营业董事罗俊明先生表示，在物业买卖方面，前两个月交投以价格约400-500万的二手住宅单位为主， 三月则以较新的物业及豪宅等最受买家青睐，比如星河湾名门世家、濠庭都会等。由于早前新盘和豪宅的价格与普通的屋苑价格拉得太近，例如其中有些约20年楼龄的单位，呎价介乎4,500-5,500元之间，而顶级豪宅个别低层单位呎价则约6,000-7,000元，实际上价格相差不大，因此受到不少换楼客追捧，令豪宅及新盘交投量大增。

现时，普遍业主心态强硬，反价现象频现，有个别业主反价10%，买家亦愿意追价购买心仪物业。其中，近日星河湾名门世家10座一个高层D单位，以呎价8,700元获得成交，价格较早前有所上调。买家方面，大部分为本澳用家，而投资者则占两成左右。由于三月份市场积累了前两个月的购买力，且周边城市及地区的楼价渐升，而本澳楼价亦由去年累计下跌了近四成，不少买家认为本澳物业性价比较高，加上相信楼价再下调的空间不大，因而纷纷抢购入市。

展望四月市况，受澳门放宽自由行政策、股票市场回稳等利好消息影响，相信市场气氛会逐渐转好，预料在有新项目即将开售的氛围带动下，市场交投将畅旺，成交量或激增，价格将稳步上调，建议买家把握时机加快入市步伐。