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工商吸金 成交倍数增长

2021-02-04 15:19:57来源:
导读第一季工商舖市场气氛良好,统计局资料显示,单是一月份商舖、写字楼及工厦市场成交量,分别都录得倍数级增长,资金逐渐流入工商舖市场。澳

第一季工商舖市场气氛良好,统计局资料显示,单是一月份商舖、写字楼及工厦市场成交量,分别都录得倍数级增长,资金逐渐流入工商舖市场。

澳门中原(工商舖)区域营业董事李肇成先生表示,先是商舖市场,赌场区最近因不少店舖租约期满,故推动市场成交增加,据目前录得的数据显示,第一季该区的租金大约上升了10%。除了赌场区外,旅游区亦有好消息,由于旅游业业绩理想,入境旅客按年上升,吸引部分在赌场区落户的品牌商户于旅游区开设分店,主要以时装及电讯业为主,其焦点主要为新马路头段及中段位置。

写字楼市场表现亦相当理想,尤其是全层单位特别受到追捧,早前录得本地金融机构在南湾区购入一个全层写字楼单位,平均成交呎价约8,300元,除了本地商户外,近期都录得不少非本地医疗及教育机构查询,相信成交量会持续上升,加上港珠澳大桥落成,有机会引入更多企业,故今年写字楼会睇高一线。

至于工厦方面,过去两年市场虽有大单位释出,但普遍买家欲小试牛刀,偏好购买细单位,随着近年工厦价格回升到一定水平,买家开始转移入手大单位,故首季大单位交易明显增加,如本月头成交的中纺工业大厦高层单位,面积约8,000呎,以约3,750元呎价成交。其实现时工厦市场上,拥有大卸货台的甲级工厦呎价约四千元左右,价格相对低水,买家容易入手,相信工厦是今年投资热点之一。

今年市场利好因素众多,加上近一季银行对舖位的估价提升了10%,有利吸引更多业主放盘,预计今年工商舖市况将会持续向好,各个商用类别将有不同程序的升幅,买家应看準时机,尽早入市。
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