工商吸金　成交倍数增长

第一季工商舖市场气氛良好，统计局资料显示，单是一月份商舖、写字楼及工厦市场成交量，分别都录得倍数级增长，资金逐渐流入工商舖市场。

澳门中原(工商舖)区域营业董事李肇成先生表示，先是商舖市场，赌场区最近因不少店舖租约期满，故推动市场成交增加，据目前录得的数据显示，第一季该区的租金大约上升了10%。除了赌场区外，旅游区亦有好消息，由于旅游业业绩理想，入境旅客按年上升，吸引部分在赌场区落户的品牌商户于旅游区开设分店，主要以时装及电讯业为主，其焦点主要为新马路头段及中段位置。

写字楼市场表现亦相当理想，尤其是全层单位特别受到追捧，早前录得本地金融机构在南湾区购入一个全层写字楼单位，平均成交呎价约8,300元，除了本地商户外，近期都录得不少非本地医疗及教育机构查询，相信成交量会持续上升，加上港珠澳大桥落成，有机会引入更多企业，故今年写字楼会睇高一线。

至于工厦方面，过去两年市场虽有大单位释出，但普遍买家欲小试牛刀，偏好购买细单位，随着近年工厦价格回升到一定水平，买家开始转移入手大单位，故首季大单位交易明显增加，如本月头成交的中纺工业大厦高层单位，面积约8,000呎，以约3,750元呎价成交。其实现时工厦市场上，拥有大卸货台的甲级工厦呎价约四千元左右，价格相对低水，买家容易入手，相信工厦是今年投资热点之一。

今年市场利好因素众多，加上近一季银行对舖位的估价提升了10%，有利吸引更多业主放盘，预计今年工商舖市况将会持续向好，各个商用类别将有不同程序的升幅，买家应看準时机，尽早入市。