奥运无阻交投 上车盘受捧

最近凼仔区睇楼气氛活跃，不少买家入市态度由观望转至积极，纷纷出动物色物业，令市场交投畅旺。

澳门中原地产路凼区区域营业董事吴佩玲先生表示，目前凼仔二手市场交投多集中于上车盘，其中濠景花园、花城、华宝花园等屋苑较受用家追捧。由于现时市场气氛良好，换楼潮持续，一些持两房上车单位的业主心态较为强硬，普遍不愿减价放盘，议价空间较小，而个别甚至出现上调现象。例如，最近濠景花园一个26座中层约823呎的单位，价格以约540万获得承接，相比较早前约500万的成交价上升了约7%左右。因此不少用家在观望一段时间后，认清楼价再下望机会较微的现实，入市态度渐转积极，纷纷外出睇楼期盼可趁低吸纳心仪单位。

至于租赁市场方面，交投气氛仍十分活跃，由于正处于暑假期间，一般而言租客相对较少。但是受永利皇宫、巴黎人等新项目于近期投入运营影响，外僱租客持续增多，租赁成交趋增。其中金峰南岸的两房单位最受租客欢迎，呎租介乎9至10元。

展望未来，预料踏入九月份后，天气将较平稳，颱风发生机会或减微，不少外出旅游的买家将返澳，相信买家外出睇楼情况将增多，估计届时市场上的低价盘源或会逐步被消化。预料九、十月市况将持续向好，市场交投将平稳上扬，楼价或上升4%左右，相信八月将是入市最佳时机，建议买家把握最后机会，吸纳心水单位。