凼仔豪宅量增 价格持稳

近日澳门赌收录得十个月上升，2017年首五个月赌收更按年增长约15.8%，在此气氛带动下，澳门整体物业市场气氛逐渐回稳。

澳门中原地产凼仔区区域营业董事罗俊明先生表示，买家入市信心恢复，豪宅市场方面尤其受棒，因五月份市场出现了一批星河湾名门世家单位，诱发市场换楼客入市，成交呎价达1.3至1.4万元；此外，凼仔市中心区域新盘濠尚亦于五月份推出新一批单位，平均成交呎价约1万元水準，而最高成交呎价更逾1.3万元，在新盘推售情况下，豪宅市场成交量忽然急增，对比去年同期约有两成的增长。

随着一手市场交投气氛逐步明朗，用家期待已久的凼仔另一新盘金峰名汇亦于6月10日公开发售，当天约成交20多宗买卖，成交呎价约1万至1.1万元，市场反应理想。由于金峰名汇本次开售单位为面积约3,400-3,570呎大户型，每户都拥有独立电梯大堂，厅房、主僕分明，又有工人电梯，四房三套房连工人房的设计，私隐度极高；过百呎大露台，景观优质，可望高尔夫球场、横琴山海景以及澳门观光塔等，相比金峰过往的两、三房单位及一般豪宅较具独特性。加上近年凼仔新盘罕有，用家一直物饰大单位换楼，因而吸引不少用家入市。

展望未来，因澳门豪宅别墅、天台特色单位等数量不多，市场盘源买少见少，故一旦有新豪宅盘源盘推出，瞬即引发用家换楼及投资兴趣，预料在金峰名汇销情带动下，相信金峰南岸屋苑将平稳发展，预计下半年成交量升约5%，但价格方面依然持续平稳。