回澳置业增 首选明珠区

承接着八月升势，东方明珠区二手住宅市场持续炽热，交投气氛活跃，一有笋盘放出即被买家吸纳，市场承接力十分强劲。

澳门中原地产东方明珠区营业董事姜海燕小姐表示，近期东方明珠区大受买家欢迎，其中三房单位最受本地用家追捧，投资者则多垂青两房单位。此外，该区亦吸引不少在外地工作的澳人回流置业。例如，最近海天居一个约829呎两房单位，以约680万获得承接，买家为澳门本地人，长期在外地工作，因对澳门经济发展及未来前景十分看好，吸引其回澳置业。目前该区普遍业主态度强硬，放盘慾望不高，只有个别入市较早、手上持有多个物业的大手业主愿意放盘出售，因而盘源较为罕有。加上现时该区平均呎价约介乎7,300-7,600元之间， 而目前珠海横琴均价约四至五万元每平方左右，可见澳门物业非常抵买，建议有意向的买家把握机会吸纳心仪单位。

至于租赁市场方面，受本澳两个新项目于近期开业迎客影响，市场对于租盘的需求量越趋增大。由于东方明珠区地理位置优越，位居凼仔、澳门及珠海的中心位置，加上交通便利，设施配套齐全，因此吸引不少租客青睐。其中，近期君荟录得多宗租赁成交，因旺中带静，十分受本地用家及外地赌场高层人士喜爱，平均呎租约13.5元左右。

展望未来，随着楼市金九银十到来，本澳八月赌收录得上升，加上港珠澳大桥即将落成，相信该区九、十月或会量价齐升，预料价格将提升5-10%，建议有意向的买家趁早入市。