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回澳置业增 首选明珠区

2021-02-04 21:03:17来源:
导读 承接着八月升势,东方明珠区二手住宅市场持续炽热,交投气氛活跃,一有笋盘放出即被买家吸纳,市场承接力十分强劲。 澳门中原地产

承接着八月升势,东方明珠区二手住宅市场持续炽热,交投气氛活跃,一有笋盘放出即被买家吸纳,市场承接力十分强劲。

澳门中原地产东方明珠区营业董事姜海燕小姐表示,近期东方明珠区大受买家欢迎,其中三房单位最受本地用家追捧,投资者则多垂青两房单位。此外,该区亦吸引不少在外地工作的澳人回流置业。例如,最近海天居一个约829呎两房单位,以约680万获得承接,买家为澳门本地人,长期在外地工作,因对澳门经济发展及未来前景十分看好,吸引其回澳置业。目前该区普遍业主态度强硬,放盘慾望不高,只有个别入市较早、手上持有多个物业的大手业主愿意放盘出售,因而盘源较为罕有。加上现时该区平均呎价约介乎7,300-7,600元之间, 而目前珠海横琴均价约四至五万元每平方左右,可见澳门物业非常抵买,建议有意向的买家把握机会吸纳心仪单位。

至于租赁市场方面,受本澳两个新项目于近期开业迎客影响,市场对于租盘的需求量越趋增大。由于东方明珠区地理位置优越,位居凼仔、澳门及珠海的中心位置,加上交通便利,设施配套齐全,因此吸引不少租客青睐。其中,近期君荟录得多宗租赁成交,因旺中带静,十分受本地用家及外地赌场高层人士喜爱,平均呎租约13.5元左右。

展望未来,随着楼市金九银十到来,本澳八月赌收录得上升,加上港珠澳大桥即将落成,相信该区九、十月或会量价齐升,预料价格将提升5-10%,建议有意向的买家趁早入市。
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