计划在休斯顿建造52英亩的生命科学中心

Hines 已成为涉足生命科学市场的最新房地产重量级人物，宣布与 2ML Real Estate Interests 建立新的合作伙伴关系，为休斯顿中南部带来一个庞大的生物技术和多功能中心。该项目被称为 Levit Green，占地超过 52 英亩，毗邻世界上最大的医疗设施和企业集群德克萨斯医疗中心。

仍在制定中的总体规划将包括研究、办公、住宅、零售和餐饮用途，以及户外设施和绿地。一个海因斯代表介绍了视野，商业地产执行为“生命科学为中心的具有较强的混合使用的组成部分。”

总部位于休斯顿的 Hines 将作为开发合作伙伴，在全球管理着约 1330 亿美元的资产，而 2ML 将为该项目提供土地。该站点位于该市的 610 号州际公路环路内，靠近霍尔科姆和德克萨斯 288 的西北交叉口。

工业用地距离休斯顿市中心商业区不到 3 英里，以前是休斯顿杂货批发商 The Grocers Supply Co. 的所在地，该公司由 Levit 家族在近一个世纪前创立。该家族在 2014 年出售批发业务后保留了该地块。Levit 家族的商业房地产公司 2ML 目前拥有超过 520 万平方英尺的仓库、购物中心和其他物业。

生物科技磁铁

开发二人组希望 Levit Green 的大尺寸、连通性和多种用途将使其成为休斯顿蓬勃发展的生物技术领域令人垂涎的补充。未来的项目将位于 TMC3 附近，这是德克萨斯医疗中心综合体占地 30 英亩的医学研究园区，计划提供更多 150 万平方英尺的空间。TMC3 的新设计是 2019 年年中发布的，这是涉及五家机构的公私合作伙伴关系的结果。

根据大休斯顿伙伴关系，休斯顿地区拥有超过 18,000 名生物技术专家和 25,700 名医学研究人员，该市的医疗保健和生命科学行业作为一个整体雇用了大约 100 万工人的三分之一，超过能源行业。部门。根据生命科学就业增长和国立卫生研究院资助等因素，世邦魏理仕在去年的一份白皮书中将休斯顿列为新兴生命科学集群的第二名，仅次于西雅图。

押注生命科学

通过与 2ML 的新合作伙伴关系，Hines 加入了越来越多的开发人员名单，这些开发人员正在生命科学领域取得重大进展。今年 1 月，Boston Properties 与Alexandria Real Estate Equities合作，在南旧金山开发了一个总面积为 170 万平方英尺的生命科学园区。

去年 8 月，在铁狮门与 Bellco Capital 合作建立了一个名为 Breakthrough Properties的生命科学平台之后，开发商 Thor Equities推出了 Thor Sciences 部门来投资生物技术产业。