保证回报5% 投资必选君悦湾

踏入2月，为农曆新年前夕，也是澳门楼市的传统淡季，住宅成交量略为放缓。市场观望新春过后楼市重拾去年升轨，因此準买家都静待时机。今期要为大家推介的就是君悦湾一个罕有一手笋盘。

君悦湾座落于东方明珠区内兴建中的港珠澳大桥的落脚点，佔尽港、珠、澳三地交通优势，为未来澳门最瞩目的黄金地段。区内豪宅林立，食肆、学校、超市、公园等生活配套设施一应俱全。屋苑于零九年第四季才入伙，单位面积由1,207呎至2,448呎不等，分2房至4房双套等间隔。屋苑本身设有五星级酒店作配套，另外环形的建筑设计令大部份住宅单位可拥抱迷人海景。

是次推介的单位是4座一高层C单位，单位面积1,209呎，2房1厅间隔。单位已设有豪华交楼标準，买家无论自住或放租都非常适合。单位间隔四正实用，客饭厅相连，空间感十足，高级云石窗台宽阔优雅，既可将室外阳光透入屋内，更可坐于客厅远眺开扬海景，感觉写意。单位现叫价520万，平均呎价约4,301元。

中原(澳门)寰宇分行营业经理霍光成先生表示，该单位是现时市场极为罕见的一手单位。君悦湾是澳门市场上少有的低密度豪宅项目，单位数目只有625伙，而且屋苑本身设有酒店配套，另外更有穿梭巴士、上门家居清洁等贴心服务，软硬件一应俱全。因此，屋苑自08年年头开售起，旋即受到投资者的抢购，现在市场上的一手单位已经所余无几。而且屋苑刚入伙不久，相对去年的呎价仍然有一段距离，因此具非常可观的升值潜力。再加上发展商现推出极优惠投资的付款方法，一手买家可获发展商提供的租金保证回报每年5%，合共2年，可谓非常吸引。

据中原(澳门)资料显示，目前君悦湾约有逾100个放盘量，叫价由450万至1,488万不等，平均呎价介乎于3,624元至6,800元，而叫租则由10,000元至18,000元不等。近日有一个4座低层C单位，以455万成交，平均呎价约3,763元；而另外一个4座高层C单位，以10,000元月租获承接，平均呎价约8.27元。