皇朝舖租减逾半 利中小企落户发展

早年因有赌场座落于皇朝区，该区游客人流大增，故吸引不少商户积极进驻，但随着近年澳门赌业进入调整期，该区舖位少不免会受到打击。目前皇朝区租金回落，个别舖位租金甚至贴近民生区，相信有助中小企入区。

澳门中原(工商舖)副区域营业董事李肇成先生表示，自贵宾厅业务受挫以来，皇朝区部分当舖、高端零售等店舖生意额均受到影响，陆续开始有商户退租离场，目前该区约有接近130间待租舖位。至于租金方面，去年至今已累积了不少跌幅，以皇朝西内的获多利大厦舖位为例，曾于14年高峰期录得平均每呎约250元，而最近租金叫价约莫下调至100元水平，调整幅度超越五成；皇朝东方面，旺市时期平均呎租约50元，现时约700呎以下的舖位，租金叫价约40元水平，而部分过千呎、有阁楼的舖位，更可低于30元的呎价承租，下调幅度分别为30%及40%。

除了租金水平较低，有利中小企进入皇朝区外，该区营商环境依然较好，仍能为商户提供广宽的发展空间。由于皇朝区为半商业区，区内拥有多个写字楼、住宅，民生人流充足，加上背靠多间酒店、娱乐场，吸引不少旅客人流，并且有条件发展24小时业务，或经营酒吧等夜间娱乐场所，满足到不同类型的商户。以往皇朝区一舖难求，落户机会难得，但目前该区租盘供应较多，商户不但可以择优而租，而且在这段时间内业主都愿意接受下调现实；如果是一些年期较长、较优质的租客，议价空间亦相对较大，商户不妨趁租金回落时刻考虑业务扩张，进行新的部署计划。