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新盘热销 楼市回暖在即

2021-02-05 09:01:34来源:
导读经济环境变动,楼市进入调整期,今年春节后市场成交气氛似乎并未如往年炽热,二手交投呆滞,然而,事实上不少用家及换楼客正蠢蠢欲动,希

经济环境变动,楼市进入调整期,今年春节后市场成交气氛似乎并未如往年炽热,二手交投呆滞,然而,事实上不少用家及换楼客正蠢蠢欲动,希望趁淡入市,市场回暖在即。

今年春节后市场成交并未见明显回升,日前凼仔新盘濠珀开售,初期反应未见炽热,由于不少人认为楼市处于调整期,态度偏向观望,未敢轻易入市,后来发展商为吸引买家,推出更优惠的付款方式,首轮订金10%,之后第一年每四个月付2%,第二年每四个月付3%,最长28个月成交期,若提早成交更可获现金回赠,另外更向买家提供优惠价配售车位。由于成交期长,首期轻鬆灵活,吸引不少换楼客关注,一日内录得二十多宗成交,涉及单位由约1,719至1,936呎,三房加一工人套房间隔,价格介乎1,900多万至2,500多万,平均呎价约12,000多元。由于三房连露台户型属同区罕有,而且享有中央公园景观,难怪即使较市场二手价格高四成仍备受追捧,短时间内录得多宗成交,可见买家普遍对后市充满信心,看好未来两年楼市始终趋向上升。

事实上楼市自去年底进入调整期至今,已累积了不少购买力,不少人有意欲希望趁淡市换楼,碍于现金不足而无法实现,只要发展商愿意提供切合换楼客需求的付款方式,或者银行愿意放宽按揭,都可以有效推动成交。随着该批濠珀单位的成交,将带动市场交投气氛,引发一轮成交热潮,相信短期内二手买家将会加快入市步伐,而业主或有机会反价甚至封盘。预料楼市最快由四月份开始回暖,届时成交量相信会有显着增长。


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