新盘热销 楼市回暖在即

经济环境变动，楼市进入调整期，今年春节后市场成交气氛似乎并未如往年炽热，二手交投呆滞，然而，事实上不少用家及换楼客正蠢蠢欲动，希望趁淡入市，市场回暖在即。

今年春节后市场成交并未见明显回升，日前凼仔新盘濠珀开售，初期反应未见炽热，由于不少人认为楼市处于调整期，态度偏向观望，未敢轻易入市，后来发展商为吸引买家，推出更优惠的付款方式，首轮订金10%，之后第一年每四个月付2%，第二年每四个月付3%，最长28个月成交期，若提早成交更可获现金回赠，另外更向买家提供优惠价配售车位。由于成交期长，首期轻鬆灵活，吸引不少换楼客关注，一日内录得二十多宗成交，涉及单位由约1,719至1,936呎，三房加一工人套房间隔，价格介乎1,900多万至2,500多万，平均呎价约12,000多元。由于三房连露台户型属同区罕有，而且享有中央公园景观，难怪即使较市场二手价格高四成仍备受追捧，短时间内录得多宗成交，可见买家普遍对后市充满信心，看好未来两年楼市始终趋向上升。

事实上楼市自去年底进入调整期至今，已累积了不少购买力，不少人有意欲希望趁淡市换楼，碍于现金不足而无法实现，只要发展商愿意提供切合换楼客需求的付款方式，或者银行愿意放宽按揭，都可以有效推动成交。随着该批濠珀单位的成交，将带动市场交投气氛，引发一轮成交热潮，相信短期内二手买家将会加快入市步伐，而业主或有机会反价甚至封盘。预料楼市最快由四月份开始回暖，届时成交量相信会有显着增长。