用家众焦一手　二手续淡

自政府加辣后，市场买卖气氛平平，加上临近暑假，许多家长利用余暇帮子女温习、参加课外活动或外出旅游等，近期市场睇楼气氛偏淡，尤其二手市场交投更为淡静。

澳门中原地产路凼区区域营业董事吴佩玲先生表示，目前澳门半岛以东方明珠区的二手交投最为活跃，因该区新盘海上居已进入收则阶段，令买家信心大增，逐开始积极入市，但盘源始终有限，买家只好转移至附近的海天居、君悦湾等单位上，该区交投气氛较为高涨。至于离岛方面，虽有一手新盘濠尚带动凼仔市场，但凼仔长年由用家主导，故二手放盘不多，交投较为稀疏。而路凼区睇楼气氛稍为好些，因早前金峰名汇开售，吸引一批换楼客注意，金峰二手市场亦因此受到带动，近期两房及三房单位的睇楼量明显增多，虽然如此，但暂时未能反映在成交量上。

一手市场方面，近日持续炽热，继金峰名汇开售后，皇朝区新盘双钻亦再度推售，发展商定价并没有随大市回升而提高，加上项目以服务式住宅定位，品质高服务好，单位面积由654呎至1,468呎，户型多样；此外，双钻位于皇朝商业区，并靠近赌场区，可吸引不少赌场员工、附近白领租住，正是买家自用或投资均宜的靓盘，故获得不少买家青睐。

预计楼市平淡气氛将蔓延至第三季，因业主受辣招影响，心态较为观望，不愿轻易放弃手头上的物业，二手盘源渐缺，成交将持续放缓，或待年底时分，政府推出土地拍卖，刺激市场气氛，届时楼市或将迎来一波升幅。