一手为主 市场稳健发展

最近市场聚焦于一手楼盘，受早前政府预告出“辣招”调控楼市影响，本澳多个发展商纷纷推售新盘，以优惠灵活的付款方式吸引买家入市，令市场交投量上升。

澳门中原地产凼仔区区域营业董事罗俊明先生表示，回顾一月市况，月初时本澳市场交投与过往一月的情况一样，开局交投较缓慢。但随着政府预告即将出台辣招，各大发展商纷纷行动推售新盘，有别于往年选择于春节后大约三月份时才部署推盘。如擎天汇、金峰名铸、东方海岸等楼盘推售，又以不同的优惠方式，吸引买家入市，令这段时间的市场成交宗数上升，估计一手成交约1,000宗，成为市场交投主力。

其中位于凼仔金光大道的新盘呎价约8,000元起，价格相对较为合理，首付轻鬆，又可等到入伙差不多两至三年才结尾数，付款方式相对轻鬆灵活，令本地买家可以上车，因而销情理想。始终本澳买楼首期持续支出较大，无论税项抑或借贷成数都较少，首付相对多，因而很多用家趁机认购单位。此外，位于林茂塘区的东方海岸，单位面积由400呎至1,400余呎，很适合该区本地换楼客，同样以两成首付，拥有30个月特长成交期，轻鬆付款，吸引买家入市。

现时，市场焦点仍离不开一手楼盘，市场交投以一手成交为主，无论二手住宅市场还是租赁市场都较淡静，相信本澳接下来的市场将稳健发展。