内地放宽银根 澳门楼市加速升温

中原(澳门)凼仔花城分行营业经理袁一标先生表示，日前，一个超级花城低层D单位，面积2,066呎，三房加一杂物房间隔，以610万元成交，原业主为投资移民，持货满七年，欲出售套现，因此定价比同区质素相约的屋苑低，平均呎价不足3,000元。由于之前市况淡静，业主放盘两个多月仍然未能成交，直至本月初楼市开始回稳，买家纷纷出动睇楼，单位才获成交，买家为自住用家。

袁表示，近日楼市已出现明显回暖，农曆新年过后购买力开始浮现，御景湾、亮点等新盘发售把早前积聚的购买力引发出来，市场普遍认为坏消息的效应已到尾声，而且纵使市况最低迷时，只有成交量下跌，而楼价却变动不大，更未见令楼价下跌的因素存在，因此买家开始陆续重投市场。近日，用家较为活跃，市场睇楼量明显上升，据中原(澳门)资料显示，二月份至今录得平均每週睇楼量与一月份相比大幅增加六倍。随着通胀不断加剧，投资者越来越热衷「买砖头」这种投资方式。早前因为额外印花税政策效应，加上假期气氛影响，交投沉寂一时，市场购买力也因此积累。随着假期气氛消退，楼市也逐渐回复，发展商对未来市况充满信心，计划于短期内推售新盘，金峰南岸─尚誉、御海南湾、皇族等大型优质新盘预计于二、三月份推出，届时必定成为市场焦点，进一步引发购买力。近日人民银行宣布再减存款準备金，令内地银根进一步放宽，为澳门楼市带来利好消息，市民置业信心全面回归，楼市加速升温，买家积极入市，带动二手成交同时上升，因此，预计未来两、三个月楼市将持续畅旺。