新盘性价比高　吸年轻客

近期澳门一手市场交投气氛活跃，海上居、东方海岸等新盘相继开售，均以市场上较受欢迎的细单位作招徕，户型灵活多变，入门价亦不高，又能配合青年首置按揭。同时发展商亦推出了不同的优惠付款方式予买家，为买家解决资金周转问题，故此，吸引了不少青年用家入市。

澳门中原地产凼仔区高级区域营业董事罗俊明先生表示，海上居于短短十来日时间内，录得超过200宗成交。东方海岸销情亦同样理想，预约睇楼的客户续增。海上居与东方海岸均为海旁物业，前者坐拥无际海景，后者拥有游艇会美景，为住户带来宁静舒适的环境。而且两个屋苑用料及管理素质佳，又拥有会所配套，自然引来一班喜欢享受生活的年轻人购买自用。预料这股新盘热将持续一段时间，不过盘量有限，买家需赶快入市。

至于二手住宅市场方面，凼仔仍然为成交重点区域之一，成交主力仍集中在775万以下的首置盘上。由于现时普遍业主惜售，除非市场上可物色到十分优质的换楼物业，才会考虑放售持有物业。故现时市场放盘量不多，价格亦因此有所上升。以凼仔花城为例，第一季有中层两房单位以约740万成交，而现时该屋苑同类单位普遍叫价介乎820万至830万，约有一成左右升幅。

展望第二季市况，受市场刚性居住需求，以及住宅单位新供应甚少影响，相信市场的惜售情绪将持续。预料未来市场放盘量将逐渐减少，价格将稳健上升约5%。