市况趋好　新盘加速升温

随着二月份的过去，节日气氛已完全消退，加上赌收七连升等利好消息的出现，刺激市场投资、买楼欲，不少买家四出睇楼，二手交投逐渐活跃。在市场气氛带动下，部分发展商已蠢蠢欲动，并有意推出部分单位予市场。

澳门中原地产海擎天分行高级营业经理姚卓兴先生表示，首轮将于三月中推出的新楼盘为「擎天半岛」，该盘位于澳门花王堂及花地玛堂交汇处，坊间称林茂塘区。近十年林茂塘为北区提供了不少住宅单位，因区内普遍楼龄较新，故吸引了不少附近区域的住户迁进，但随着土地资源减少，该区新单位供应量亦开始减少；加上不少迁入该区的住户为换楼客，他们主要目标为两房及三房单位，故区内大单位盘源一向紧张。是次「擎天半岛」主推大两房及三房单位，估计将再次引来新一批换楼用家注意。

林茂塘区近年发展渐趋成熟，目前区内部分屋苑成交呎价约八千元水平上下，而是次推售「擎天半岛」定价贴近二手市场，预计每呎平均价格约九千余元，定价相当合理。但是，因林茂塘区住宅极具发展潜力，发展商方面亦相当惜售，仅推出其中「半岛」内数十个单位予市场，相信市场很快便消化完毕。

除了「半岛」外，澳门及凼仔均有新盘正部置推售，有机会于三月尾及四月头推出市场，届时在一手带动下，市场气氛将持续向好。此外，港珠澳大桥将于年底落成，而今年底澳门政府或会进行土地拍卖，未来在众多利好消息的支持下，澳门楼市将一路向好。