大桥效应 周边租赁活跃

随着节日气氛消散，睇楼量明显增加，尤其租务市场更活跃，因很多租约是农曆年后届满，有意转换新住所的租客，以及新一批来澳工作的外僱需找寻居所，刺激租赁成交增长。故新春过后是澳门住宅租赁高峰期。

澳门中原地产路凼区高级资深营业董事锺林芳表示，皇朝区大单位租盘供应甚为稀缺，因该区租客大部分来自赌场及外资公司高层管理人员，薪金福利优厚承租能力很强。二月市场刚录得一宗大额租务成交，该单位为壹号湖畔第六座高层特色单位，面积约4,468呎，拥永久海景，成交租金约13万，呎租达29元。壹号湖畔为澳门地标式豪宅，以用家为主，是次难得有特色单位出租，遇上租赁成交高峰期迅速承租。

此外，自港珠澳大桥通车以来，邻近周边租赁成交明显活跃。一些屋苑位处大桥及码头尽享交通便利，单位租约临近完约前已获新租客预租，租约以外资公司租客为主，便利员工往返内地和港澳。预计租客迁移大桥区成趋势，有利租金及成交量双双提升。租金上升将带动楼价上升，或吸引更多投资者考虑购买该区物业收租，为该区紧绌租盘增加供应。