位于I4走廊规范开发将从明年开始分阶段开放

USAA Real Estate和Seefried Industrial Properties本周在佛罗里达州德尔托纳的 I-4 物流园区的第一座建筑破土动工，这座占地 180 万平方英尺的综合体将成为佛罗里达州中部最大的投机工业开发项目之一。

该开发项目将分两期建设，包括四栋建筑。第一阶段将建造总面积为 984,960 平方英尺的第一座建筑，预计于 2023 年 1 月交付。

其余三座建筑将紧随第二阶段，面积从 112,860 平方英尺到 519,200 平方英尺不等。较大的建筑物将包括 40 英尺的净高、现场拖车排队、充足的汽车和拖车停车场、多租户能力和其他最先进的设施。

I-4 物流园区位于 4 号州际公路旁，位于佛罗里达州奥兰多市的环城公路以北 10 英里处，位于德尔托纳市。从佛罗里达州杰克逊维尔沿 I-95 向南行驶，下一个最近的工业开发项目位于佛罗里达州皮尔斯堡以南 150 英里处，目前可以容纳寻求超过 250,000 平方英尺空间的用户。该工业园区将提供为数不多的大型工业园区之一杰克逊维尔和迈阿密之间的仓库设施。据负责该项目租赁的高力公司执行董事总经理李莫里斯说，它与佛罗里达州杰克逊维尔和坦帕等距，并且可以方便地前往南佛罗里达州。

莫里斯在准备好的讲话中说，工业园区将非常适合寻求大型电子商务、分销或制造设施的公司。他指出，佛罗里达州中部的工业市场在过去两年中出现了巨大的增长，为 FedEx、Lowes、Home Depot、Imperial Dade、Dollar Tree、Kroger、沃尔玛和亚马逊增加了关键的物流设施。莫里斯说，仅在 2021 年，市场就租赁了超过 780 万平方英尺的工业空间，创下单年最高纪录。

长期合作伙伴

这两家公司是长期合作伙伴，在全国各地开展了超过 10 年的众多项目。去年 12 月，两家公司宣布他们正在开发东门物流中心，这是一个位于德克萨斯州福尼的近 130 万平方英尺的设施。位于达拉斯市中心以东约 20 英里处，它将成为达拉斯-沃思堡市场迄今为止最大的投机工业项目。

一个月前，USAA 和 Seefried 开始在加利福尼亚州维萨利亚建造一个 100 万平方英尺的定制仓库和配送中心。位于不断增长的中央谷工业市场的大楼将由 Ace Hardware 占据。该场地位于维萨利亚工业园区内，北至奥克兰港，南至洛杉矶港和长滩港。

同样在加利福尼亚州，USAA 在 1 月份获得了 8160 万美元的建设贷款，用于开发 Beaumont Crossroads II，这是一个位于 Riverside 县 Beaumont 的 280 万平方英尺的物流园区，正在与McDonald Property Group一起开发。据 CommercialEdge 称，该设施将作为亚马逊履行中心。