ArchStreet和Orion推出单租户办公室合资企业

Arch Street Capital Advisors和Orion Office REIT Inc . 成立了一家专注于收购长期租赁的单租户办公资产的程序化企业。Orion 在合伙企业中的权益由VEREIT Inc承担。(前American Realty Capital Properties Inc. )作为 Orion 在Realty Income Corp.和 VEREIT合并后分拆交易的一部分。迄今为止，该合作伙伴已以约 2.27 亿美元的价格收购了六项资产。

该合作伙伴关系最近收购了位于圣路易斯的 700 Market St.，这是该市中央商务区占地 127,468 平方英尺的办公物业，毗邻耗资 3.6 亿美元的新建棒球场村，距离布希体育场仅一个街区。

700 Market St. 作为Spire Inc.的公司总部长期租用，该公司是一家在密苏里州、阿拉巴马州和密西西比州提供天然气的公用事业控股公司。Spire 的前身公司Laclede Gas Co. 曾是纽约证券交易所第八大上市股票，也是道琼斯工业平均指数最初的 12 家公司之一。

Orion 首席投资官兼执行副总裁 Gary Landriau 在一份准备好的声明中指出，700 Market St. 的前任所有者已进行了大量投资，“将这座引人注目的建筑改造成功能齐全的现代化公司总部，并保留至今。在国家史迹名录中，我们的租户将居住多年。”

他补充说：“房地产和长期租约与信贷租户的结合使这成为合伙企业的一项有吸引力的资产。”

该合资企业正在积极寻求新的单租户办公室投资机会，投资范围在 1000 万至 6000 万美元之间。

截至发稿时，Arch Street 尚未回复Commercial Property Executive要求提供更多信息的请求。

Omicron的障碍

根据仲量联行的第四季度报告，随着圣路易斯办公室市场进入年底，Omicron 推迟了许多公司的回办公室计划。尽管如此，2021 年的租赁和销售交易均有所增加，总空置率稳定在 16%。

在市中心子市场，A 类空间的年净吸收量占 650 万平方英尺库存的 1.9%。根据仲量联行的数据，总空置率为 19.9%。