新盘热销 二手交投提升

近期凼仔住宅新项目星玥开售，市场反应热烈，带动七月周边二手住宅成交量上升，市场交投气氛炽热。

澳门中原地产东方明珠区副区域营业董事曾晓萍小姐表示，从星玥开售后的情况可看到，市场上买家仍然以用家为主。其中星玥约1,100呎的两房单位最受本地用家青睐，前期认筹客户已高达600多位，由于价格较为合理，介乎800万至900万元之间，因而是该项目开售后消化最快的单位，而约1,900呎的三房单位亦吸引了部分换楼客目光，相对而言投资者买家则较少。

此外，随着星玥两房单位陆续被消化，市场对两房单位的需求量逐渐增多，不少买家将目光转向部分凼仔市中心的蓝筹屋苑上。其中濠庭都会较受买家喜爱，由于物业素质优秀价格较为适合，因而近期录得多宗成交，大部分集中于约1,000呎两房单位以及约1,300呎空间较大有条件从两房后间成三房的单位，成交平均呎价约6,610元左右，较前期微升约2.5%。随着二手市场交投气氛渐趋活跃，出现部分业主小幅调升价格迹象，不过由于现时买家始终以用家居多，入市态度较为理性，不会盲目去追价购买物业，因此只有市场上出现价格较笋的盘源才会较快获得承接。

展望未来，由于市场上不少购买力被新盘消化，预料七月份市场交投量及价格将趋于平稳。不过，随着未来凼仔区内不少大型酒店相继落成开业，预料人口将会有所增多，居住需求或会进一步扩大，价格将会提升，建议有需求的买家可趁现时时机入市。