泽西市办公楼售价4800万美元

在拥有近两年的所有权后，Hartz Mountain Industries Inc.以 4800 万美元的价格出售了位于新泽西州泽西市的办公楼 15 Exchange Place，该办公楼总面积为 136,000 平方英尺American Equity Partners在仲量联行的帮助下收购了 71% 的占用物业资本市场。

CommercialEdge 数据显示，该物业最后一次交易是在 2003 年底，当时当前的卖家支付了 2400 万美元，是当前售价的一半，购买了多租户的中层住宅。

该办公楼位于 15 Exchange Place 不到一英亩的地方，与曼哈顿翠贝卡社区隔哈德逊河相望。这座 11 层的办公楼拥有 14,200 平方英尺的灵活楼板，并享有曼哈顿天际线和海滨的美景。该物业前身为 NOL 中心和商业信托公司大楼，于 1920 年完工，包括位于底层的 8,000 平方英尺的零售部分。

据 CommercialEdge 称，著名的租户包括金融公司 Henderson Harbour Group、机构经纪公司 Muriel Siebert & Co. 和 Merrill 等。

哈德逊海滨南子市场的 15 Exchange Place 交通便利，附近有多个公共交通选择，例如 Harbourside 渡轮码头和 Exchange Place PATH 站。泽西市市中心距离酒店大约 1 英里，而曼哈顿下城距离酒店不到 4 英里。

成功的团队合作

代表卖方的仲量联行资本市场团队包括高级董事总经理 Jose Cruz 和 Kevin O'Hearn、高级董事 Michael Oliver、董事总经理 Steve Simonelli 和分析师 Jason Lundy。

上周，仲量联行资本市场还购买了新泽西州普林斯顿完全租赁的 West Windsor Commons 的买家。这笔交易标志着Kawa Capital Management在该州首次购买办公楼。

2 月，这家专业服务公司为达拉斯 240,000 平方英尺的办公物业 2801 NCX安排了近1.14 亿美元的收购贷款。OliveMill Holdings 与 Hunt Realty Investments 和 Angelo, Gordon & Co. 合作收购 AA 级物业。