凤凰市场更新投资减半

在强劲的 6 月之后，整个地铁的交易量达到 930,627 平方英尺，凤凰城的写字楼交易量在 7 月几乎减少了一半，几乎与 4 月的交易量持平。根据 CommercialEdge 的数据，总面积为 446,530 平方英尺的 8 处房产以 6,600 万美元易手，面积环比下降 52%。

然而，与 2020 年 7 月相比，该价值高出 116%，当时只有 206,391 平方英尺的空间以 3,500 万美元的价格售出。

投资者表现出对传统和灵活办公空间的兴趣，八笔交易中有六笔在郊区子市场完成。B/C 类物业占地 291,128 平方英尺，占整个硅谷的大部分投资。

7 月份要转手的最大资产位于 Phoenix-North Mountain 子市场内的合格机会区。Sason 从 Landon Associates 购买了位于凤凰城的 80,937 平方英尺的两层办公楼 Dunlap 商务中心。A级房产的交易价格为910万美元。

最昂贵的销售涉及钱德勒的灵活办公物业。总部位于加利福尼亚州卡尔斯巴德的 Capstone Advisors 从 Wexford Developments 手中收购了占地 74,525 平方英尺的加尔维斯顿技术中心，为 A 类资产支付了 1,410 万美元。1999 年竣工的房产在出售时已出租 92%。