新盘优惠吸客　速成货尾单位

东方明珠区二月份表现普通，资料显示，黑沙环新填海区二月份仅录得约24宗住宅买卖，踏入三月份市况气氛逐渐转好，预约睇楼的客人明显增多，至于成交量方面亦有微增现象，中原数据库资料显示，截至本月二十四日，该区已经录得约25宗住宅买卖。

始终该区住宅交通便利，且普遍屋苑质素高，一向为用家热捧区域；再加上早前东方明珠区区内新盘君荟推出十数个货尾单位，并配以免付两年管理费、非首置回赠3%印花税等促销优惠，瞬即引起市场买家注意，多个单位速消耗，推进成交量增加，同时附近新盘海上居亦受到带动，接连录得多宗成交。

至于二手市场方面，不少换楼客爱于该区寻找单位，因该区提供不少高质素的大单位，对家庭换楼客自然有一定吸引力。最近录得的一宗大单位交易为寰宇天下五座的三房单位，单位景观开扬，室内宽敞，其面积约1,452呎，成交呎价约8,200元，此类单位一向甚少放盘，故释出不久便获承接，可见市场上有不少用家在伺机。

展望未来，预计东方明珠区将持续以买卖成交为主，租赁市场或会持续放缓，因该区业主多为用家，放盘量一向短缺。若有意于该区置业或租盘人士应密切留意市场变化，适时作出反应。