中低价住宅抢手 中原(澳门)助客户连环夺标

日前，一批由香港集团持有的澳门物业推出作公开招标，当中全数7个住宅单位均由中原(澳门)协助客户成功中标。中原(澳门)海擎天分行营业经理林亦乐先生表示，是次公开招标的模式在澳门房地产市场上是少有的。

林指出，是次作公开招标的物业，是由香港某上市公司集团持有，一共有7个住宅单位及1个舖位，全部皆位于人口稠密的黑沙环区，该区是传统的居住消费区域，而且物业的底价相对较低，因此吸引各方买家争相竞投。是次的公开招标中，分别有4个海滨花园单位、2个建华大厦单位及1个信託花园单位，均以低于市价10%的出价成功投得。

林表示，以公开招标的模式放售物业，在澳门房地产市场上可算是极少有，因此各界对于这种投标模式的经验非常有限。是次中标的全数单位分别由约700呎至逾900呎不等，平均成交呎价由约1,700元至约2,300元，比现时市场上的平均呎价低约10%，因此价格可谓相当合理。7个单位的总成交价超过1,200万元。

自从楼市调控措施「刘十招」公布后，澳门楼市交投有所放缓，然而330万以下的中低价住宅，却比以往更加受投资者注意，原因是该类型物业在新的楼按指引中按揭成数不受影响，而且市场需求量大。是次推出的单位皆属于330万以下的中低价楼，而且位于人口密集的黑沙环区，极受上车客欢迎。因此，该批单位推出市场后，造成市场极大轰动。有投资者独具慧眼，对后市充满信心，购入单位作投资之用。林表示，未来中低价物业的价格仍有一定的升幅，而且随着外地僱员数目的增加，澳门中小型住宅的需求量有望将进一步提升，该类物业将成为未来市场上的抢手货。