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中低价住宅抢手 中原(澳门)助客户连环夺标

2021-02-05 21:16:38来源:
导读日前,一批由香港集团持有的澳门物业推出作公开招标,当中全数7个住宅单位均由中原(澳门)协助客户成功中标。中原(澳门)海擎天分行营业经理

日前,一批由香港集团持有的澳门物业推出作公开招标,当中全数7个住宅单位均由中原(澳门)协助客户成功中标。中原(澳门)海擎天分行营业经理林亦乐先生表示,是次公开招标的模式在澳门房地产市场上是少有的。

林指出,是次作公开招标的物业,是由香港某上市公司集团持有,一共有7个住宅单位及1个舖位,全部皆位于人口稠密的黑沙环区,该区是传统的居住消费区域,而且物业的底价相对较低,因此吸引各方买家争相竞投。是次的公开招标中,分别有4个海滨花园单位、2个建华大厦单位及1个信託花园单位,均以低于市价10%的出价成功投得。

林表示,以公开招标的模式放售物业,在澳门房地产市场上可算是极少有,因此各界对于这种投标模式的经验非常有限。是次中标的全数单位分别由约700呎至逾900呎不等,平均成交呎价由约1,700元至约2,300元,比现时市场上的平均呎价低约10%,因此价格可谓相当合理。7个单位的总成交价超过1,200万元。

自从楼市调控措施「刘十招」公布后,澳门楼市交投有所放缓,然而330万以下的中低价住宅,却比以往更加受投资者注意,原因是该类型物业在新的楼按指引中按揭成数不受影响,而且市场需求量大。是次推出的单位皆属于330万以下的中低价楼,而且位于人口密集的黑沙环区,极受上车客欢迎。因此,该批单位推出市场后,造成市场极大轰动。有投资者独具慧眼,对后市充满信心,购入单位作投资之用。林表示,未来中低价物业的价格仍有一定的升幅,而且随着外地僱员数目的增加,澳门中小型住宅的需求量有望将进一步提升,该类物业将成为未来市场上的抢手货。
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