金峰热销 刺激二手提价

最近市场聚焦于凼仔区，早前区内新盘金峰名汇推出开放式细单位，以灵活的付款方式吸引买家。从十月中旬至月尾短短时间内已录得超过290宗一手成交，约总量的三分之二，剩余30楼以上单位未开售，其中最高成交呎价接近一万元。金峰名汇的热销不但带动整体市场交投气氛，更刺激了二手价格提升。

澳门中原地产路凼区区域营业董事吴佩玲先生表示，由于本澳购买力已积累了近两年时间，市场少有大型新盘推出，加上金峰名汇本次推售单位以606至715呎开放式为主，总值银码低，首期仅约120-130万左右，买家可分9个月支付2成首期，余下8成可待2018年入伙才支付。此外，该盘与YOO品牌合作，引入国际级设计，又有24小时开放的会所，因而吸引大批买家入手，令交投量大增。

受一手交投炽热影响，普遍同类型二手住宅单位出现反价或封盘情况，基本叫价每呎约8,000元以上，较10月中旬金峰南岸一个中层约613呎单位的成交呎价7,500元拉升不少。至于租赁方面，由于金光大道两个新赌场相继投入运营，令附近租盘需求增大，其中金峰南岸八、九月时约有300多个租盘，随着外僱人数进一步增多，市场租盘逐步被外僱租客消化，现时更处于供不应求状态。

展望未来，随着十月赌收为218亿，连续三个月回升，预料市场趋势将全面向好。加上一手项目受瞩目，销情理想，预测未来不少发展商将密锣紧鼓于年内推盘，预估楼价或有两成以上升幅，相信现时正是买家入市的最好时机。