横琴商办物业引大手活跃 四季度将量价齐升

横琴第三季市场交投气氛较第二季活跃，受惠珠海横琴放宽港澳人士购买住宅资格，横琴新出多项利好政策，多个旅游休闲项目开业运营及横琴基建设施逐步落成等，吸引不少港澳及内地投资者入市，带动市场成交量上升。

据中原澳门及横琴数据库监控统计，横琴第三季共网签成交1949套，按季上升约35%。其中住宅共网签成交1068套，按季大幅上涨约74%，占横琴网签总成交55%。主因第三季横琴多个住宅项目加推新品，如方达成大厦、灏怡天揽、华发广场等，加上横琴宽鬆港澳买家购入住宅条件，令港澳买家睇楼量大增，刺激市场交投增多。据中原澳门及横琴数据库资料显示，第三季港澳买家总体佔比约为47%，较第二季佔比提升约5%。

此外，受惠横琴对入驻企业和商业的多项扶持优惠政策，买家对商办类产品关注度回升，特别是一些大手买家尤为活跃，令该类型物业交投有所增多。其中一些可运营民宿的物业备受欢迎，如横琴万象世界、湾区一号等项目。由于横琴万象世界项目大配套齐全，可售单位多选择丰富，加上面积小价格较低水，因此吸引不少大手买家喜爱。

展望第四季市况，随着横琴多类型产业陆续落地及开业，横琴人流将逐渐增多，加上横琴口岸及轻轨将于年底通关、通车，相信有助增强买家对横琴市场的信心，预估横琴第四季交投将量价齐升。