调控政策影响 商舖市场租售皆旺

中原(澳门)工商舖助理营业董事梁浩光先生表示，日前高士德区一个舖位以近千万元成交，舖位实用面积约1,050呎，是连合约成交，目前由一时装零售店以月租1.8万元租用，租金回报约2.2厘。舖位目前租金回报不算高，但投资者对商舖市场有信心，因此买入舖位作投资之用。

梁表示，踏入1月份，商舖买卖成交多集中于高士德区及新桥区一带，上半个月已录得多宗成交，成交价介乎于约600─1,500万元，其中以1,000万元以下的成交最多。另外，租赁市场需求增加，其中以凼仔区、黑沙环区及高士德区等成交最为活跃，舖位普遍推出放租不久，即获承租，而皇朝区由于近月舖位供应量少，因此成交相对较少。梁又表示，近月商舖成交并没有因假期气氛影响而下跌，其中以租赁市场最为活跃，惟澳门商舖供应量有限，早前更有港资连锁零售店因为物色不到适合的舖位导致开店扩充的计划受阻。梁认为，受楼市调控政策的影响，相信会有更多投资住宅市场的投资者未来有机会转投商舖市场，因此展望今年澳门商舖市场无论买卖或租赁均持续活跃。